Novosti operatera
SAD – Caesars će prodati i ponovno iznajmiti Harrah's Las Vegas
By Phil - 30. studenoga 2017
Caesars Entertainment planira prodati i povratno iznajmiti nekretnine povezane s Harrah's Las Vegas tvrtki VICI Properties i kupiti susjedno zemljište od VICI-ja za razvoj planiranog novog kongresnog centra od 300,000 četvornih stopa.
Prema uvjetima ugovora o prodaji Harrah'sa, Caesars će dobiti 1.14 milijardi dolara u gotovini u zamjenu za nekretnine Harrah's Las Vegas. Prema uvjetima ugovora o kongresnom centru, Caesars će od VICI-ja kupiti 18.4 hektara susjednog zemljišta kao dio plana Caesars Entertainmenta za razvoj novog kongresnog centra od 300,000 četvornih stopa.
Prihod od prodaje Harrah's Las Vegas bit će primarni izvor sredstava za prethodno najavljenu kupnju tvrtke Centaur Holdings, LLC. Očekuje se da će planirani kongresni centar postati vodeća destinacija za sastanke na Las Vegas Stripu. Očekuje se da će kongresni centar, koji je okružen nekretninama Caesars Entertainmenta, sadržavati najveću plesnu dvoranu bez stupova u Sjedinjenim Državama i biti opremljen najsuvremenijom tehnologijom. Prostor će biti dovoljno fleksibilan da primi sastanke različitih veličina.
"Transakcije koje danas najavljujemo pokazuju našu predanost traženju mogućnosti rasta uz održavanje discipline bilance", rekao je Mark Frissora, predsjednik i glavni izvršni direktor Caesars Entertainmenta. “Očekujemo da će nam prodaja i povratni najam Harrah's Las Vegasa omogućiti stjecanje Centaura i razvoj kongresnog centra bez povećanja utjecaja. Transakcija prodaje i povratnog najma naša je prva transakcija s VICI-jem nakon pojave i održava povezanost Harrah's Las Vegasa s našom mrežom, što će stvoriti vrijednost i pružiti pogodnosti našim gostima. Kupnja susjednog zemljišta i razvoj kongresnog centra omogućuje nam da razvijemo još jedno važno odredište točno usred našeg otiska središnjeg Stripa.”
Caesars će nastaviti upravljati Harrah's Las Vegasom, uključujući igre na sreću, hotelske operacije i sve druge pogodnosti. Objekt će ostati dio mreže Caesars Entertainment i nastaviti imati koristi od robne marke Harrah's, mreže vjernosti Total Rewards i pristupa centraliziranim uslugama. Kao dio transakcije prodaje i povratnog najma, Caesars i VICI sklopit će 15-godišnji najam za Harrah's Las Vegas prema kojem će Caesars plaćati početni godišnji najam od 87.4 milijuna dolara. Najamnina će se povećati prema ugovoru u narednim godinama. Caesars će imati mogućnost produljenja najma na dodatnih 20 godina kroz četiri petogodišnja produljenja. VICI je osigurao financijska sredstva za financiranje kupnje.
Strane su pregovarale o ograničenim pravima kupnje planiranog kongresnog centra po završetku. Caesars će imati pravo zahtijevati od VICI-ja da kupi kongresni centar i iznajmi ga natrag Caesarsu, a u slučaju da Caesars ne iskoristi svoje pravo na prodaju, VICI će imati opciju kupiti kongresni centar i ponovno ga iznajmiti Caesarsu.
