Novosti operatera
SAD – Gaming & Leisure Properties dovršava kupnju Tropicana Las Vegas
By Phil - 21. travnja 2020
Gaming and Leisure Properties dovršio je akviziciju Tropicana Las Vegas i dao najnovije informacije o naplati najamnina za travanj 2020. za svoj portfelj nekretnina za 44 objekta za igre na sreću i srodnih objekata.
Tvrtka i neke od njezinih podružnica stekle su nekretninu povezanu s Tropicanom od Penn National Gaminga, u zamjenu za kredite za najam od 307.5 milijuna USD, koji će se primijeniti na najam prema postojećim ugovorima o najmu strana za mjesece svibanj, lipanj, Srpanj, kolovoz, listopad i dio studenog 2020.
U skladu s uvjetima transakcije s Penn Nationalom, GLPI će provesti proces prodaje u vezi s Tropicanom Las Vegas (uključujući kasino i hotelijerstvo). Ako se konačan sporazum o prodaji sklopi tijekom prve godine procesa prodaje, Penn National Gaming će dobiti 75 posto neto prihoda iznad 307.5 milijuna dolara plus određene poreze, troškove i troškove. Ako se konačan sporazum sklopi tijekom druge godine procesa prodaje, Penn National Gaming će dobiti 50 posto prihoda iznad 307.5 milijuna dolara plus određene poreze, troškove i troškove, u svakom slučaju, podložno odredbama i uvjetima Tropicane. Kupoprodajni ugovor. GLPI će primiti sav prihod od svake prodaje koja se dogodi nakon prve dvije godine.
Istodobno s GLPI-jevom akvizicijom Tropicane, tvrtka je sklopila ugovor o najmu s Penn Nationalom za Tropicanu za nominalnu godišnju najamninu i Penn National će nastaviti upravljati imovinom dvije godine (podložno trima jednogodišnjim produženjima po izboru GLPI-ja) ili do Tropicana je prodana, što god bude ranije. Najam je trostruki neto najam koji kompaniju oslobađa nošenja i drugih troškova na imovini tijekom trajanja najma.
U vezi s transakcijom, zajmodavci kreditnih sredstava Društva ponudili su široku suradnju bez naknade i uz potporu od 83% za izmjenu definicije prihoda uključene u kreditni ugovor Društva kako bi se omogućilo da se bezgotovinska najamnina uključi u sve izračune ugovora kao novčani ekvivalenti .
Dok su sve nekretnine stanara GLPI-ja, kao i dvije TRS nekretnine tvrtke zatvorene sredinom ožujka kao rezultat mjera opreza povezanih s COVID-19, tvrtka je naplatila 98.6 posto ugovorene travanjske najamnine, uključujući iznose koje je platio Penn National.
Predsjednik i glavni izvršni direktor GLPI-ja, Peter Carlino, komentirao je: "GLPI vjeruje da njegova suradnja i obostrano koristan rezultat s Penn Nationalom daje nama i našoj bazi investitora veću vidljivost i predvidljivost za prihode od najma tijekom ostatka 2020. Također smo zahvalni na našoj zasluzi zajmodavcima na podršci u olakšavanju transakcije s Penn Nationalom na način koji uvažava nepredviđene okolnosti i koji predstavlja jedinstveni duh suradnje u prevladavanju izazova koje predstavlja COVID-19.”
